以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的（）。

单项选择题为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，（）年原建设部发布《城市房地产抵押管理办法》，该法予2001年修正。

A.1995
B.1997
C.1999
D.2000

单项选择题《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.14
B.28
C.30
D.45

单项选择题根据房屋租赁合同，出租人最基本的权利是（）。

A.享有房屋所有权
B.享有租金收益权
C.享有房屋抵押权
D.享有房屋使用权

单项选择题商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。

A.实行登记备案制度
B.双方当事人互负权利义务
C.以房屋的交付为合同的成立要件
D.转移的是房屋使用权而非所有权

单项选择题经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

A.出让
B.择优
C.划拨
D.合同

单项选择题对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（）审批。

A.工商管理部门
B.城市房地产管理部门
C.人民政府
D.土地管理部门

单项选择题从国家法律上确立商品房预售许可制度的是（）。

A.《城市房地产管理法》
B.《城市商品房预售管理办法》
C.《商品房销售管理办法》
D.《建设工程质量管理条例》

单项选择题房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照（）的规定处罚。

A.《商品房销售管理办法》
B.《城市商品房预售管理办法》
C.《商品房买卖合同（示范文本）》
D.《建设工程质量管理条例》

单项选择题现售商品房的房地产开发企业应当具有（）和房地产开发企业资质证书。

单项选择题关于房地产广告的要求的说法错误的是（）。

A.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B.房地产广告涉及装修装饰的，应当真实、准确，可以涉及装修装饰内容
C.房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺
D.房地产广告中涉及使用权的，使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产空间