A.保险费 B.房产税 C.法律费 D.贷款利息
单项选择题投资者对房地产内部使用功能的变动,体现了投资者对房地产投资()的重视。
A.各异性 B.适应性 C.相互影响性 D.专业管理依赖性
单项选择题某商业店铺的购买价格为607元,其中4073元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。
A.7.1% B.12.0% C.13.1% D.19.1%
单项选择题银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款,若月还款递增率为0.2%,首期偿还额为1600元,则该家庭在第6年最后一个月的还款额是()元。
A.1843.86 B.1847.55 C.2279.87 D.2291.27
单项选择题下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是()。
A.资本金现金流量表 B.资金来源与运用表 C.损益表 D.投资计划与资金筹措表
单项选择题对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其()的风险因素。
A.变动可能性 B.影响重要性 C.发生经常性 D.类型归属性
单项选择题将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于()的工作。
A.投资机会选择与决策分析阶段 B.前期工作阶段 C.建设阶段 D.租售阶段
单项选择题已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。
A.11.12% B.11.36% C.11.66% D.12.95%
单项选择题新设项目法人的资本金筹措渠道,不包括()资金。
A.政府政策性 B.资产变现 C.企业入股 D.个人入股范围
单项选择题随着社会经济的发展,房地产价格总体上呈()波动的趋势。
A.向下 B.平稳 C.不稳定 D.向上
单项选择题下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达,不正确的是()。
A.由专业投资管理者负责经营管理 B.收入现金流的主要部分分配给了股东 C.分为权益型和抵押型两种形式 D.投资流动性好