案例分析题

甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。

{{*HTML*}}李某所购买的住宅的建筑面积为（）m²。

单项选择题按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）。

A．25%
B．30%
C．50%
D．55%

多项选择题该建筑物建设招标采用的是工程量清单计价法，以下属于其中的措施费的为（）。

A．安全施工费
B．住房公积金
C．工程排污费
D．临时设施费

多项选择题在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

A．直接资本化法
B．累加法
C．累乘法
D．市场提取法

单项选择题按需求的种类划分，居民李某的这种购房行为属于（）需求。

A．自用
B．投资
C．投机
D．跟风

单项选择题目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。

A．168.79
B．183.39
C．298.80
D．305.56