案例分析题

甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。

该建筑物建设招标采用的是工程量清单计价法，以下属于其中的措施费的为（）。

多项选择题在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

A．直接资本化法
B．累加法
C．累乘法
D．市场提取法

单项选择题按需求的种类划分，居民李某的这种购房行为属于（）需求。

A．自用
B．投资
C．投机
D．跟风

单项选择题目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。

A．168.79
B．183.39
C．298.80
D．305.56

单项选择题该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2 人。

A．0.5
B．1.0
C．1.5
D．2.0

单项选择题在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（）。

A．确保建筑结构的整体性和安全性
B．节省建造费用
C．加快施工进度
D．增强保温隔热功能