在房地产市场自然周期的第三阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。

单项选择题财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

单项选择题某收益}生物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为56万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

单项选择题对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于( )。

单项选择题已知年利率为15%，则按季度计息时的实际年利率为( )。

单项选择题下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。

单项选择题2006年4月某人以6.5万元的预付款订购了一套售价为40万元的期房，2007年4月该项目交付使用时，楼价上涨到47万元，则其预付款的收益率为（）

A．12%
B．13.4%
C．107.7%
D．125%

单项选择题( )是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

单项选择题甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资的现金回报率的关系为（）

A．甲＞乙
B．甲＜乙
C．甲=乙
D．无法判断

单项选择题对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于( )阶段。

单项选择题下列风险中，不属于系统风险的是( )。