下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。

单项选择题2006年4月某人以6.5万元的预付款订购了一套售价为40万元的期房，2007年4月该项目交付使用时，楼价上涨到47万元，则其预付款的收益率为（）

A．12%
B．13.4%
C．107.7%
D．125%

单项选择题( )是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

单项选择题甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资的现金回报率的关系为（）

A．甲＞乙
B．甲＜乙
C．甲=乙
D．无法判断

单项选择题对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于( )阶段。

单项选择题下列风险中，不属于系统风险的是( )。

单项选择题某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。

单项选择题下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是( )。

单项选择题某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。

单项选择题某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第7年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（）元。

A．3551.29
B．2283.84
C．3124.15
D．2187.65

单项选择题以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法是( )。