根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（）。

单项选择题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A．业主 
B．车主 
C．物业管理 
D．开发建设单位经营

单项选择题建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于（）。

A．物业共有部分的养护 
B．物业共有部分的能源费支出 
C．业主委员会工作经费开支 
D．物业共有部分的维修

单项选择题业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（）的业主同意。

A．占总人数三分之二以上 
B．占总人数过半数 
C．占出席大会总人数三分之二以上 
D．占业主代表总人数过半数

单项选择题制定和修改业主大会议事规则，应当由（）决定。

A．全体业主 
B．业主委员会 
C．业主代表 
D．政府指导部门

单项选择题根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。

A．电梯间 
B．楼梯 
C．物业服务用房 
D．停车位和车库