制定和修改业主大会议事规则，应当由（）决定。

单项选择题根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。

A．电梯间 
B．楼梯 
C．物业服务用房 
D．停车位和车库

单项选择题在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（）。

A．属于城镇公共道路和绿地的部分 
B．物业服务经营用房 
C．公寓大堂 
D．公共场地上的停车位

单项选择题物业服务用房，依据（）属于业主共有。

A．管理规约 
B．合同约定 
C．法律规定 
D．业主大会决定

单项选择题关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是（）。

A．业主不可以自行管理 
B．业主可以委托物业服务企业管理 
C．业主可以委托专业服务企业分项管理 
D．业主可以委托其他管理人管理

单项选择题根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有（）的权利。

A．占有、使用、收益和处分 
B．占用、使用、收益和处分 
C．共有、使用、收益和处分 
D．管理、使用、收益和处分