找考题网-背景图

多项选择题

在实际估价中，建筑物折旧一般包括( )。

A．物质折旧
B．自然折旧
C．使用折旧
D．功能折旧
E．经济折旧

<上一题目录下一题>

热门试题

多项选择题运用收益法对房地产进行估价，一般分为的几个步骤为( )等。

A．搜集估价对象房地产收入和费用的资料
B．估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益
C．进行统计对比
D．选用适当的资本化率或折现率
E．选用适宜的收益法计算公式求出收益价格

多项选择题在搜集交易实例时，需要搜集的主要内容为( )。

A．交易实例房地产的状况
B．交易双方的基本情况和交易目的
C．成交套数
D．成交日期和价格
E．交易情况

多项选择题在选取可比实例时，应符合如下要求( )。

A．是估价对象的类似房地产
B．成交日期应与估价时点接近
C．可比实例必须是现房交易
D．可比实例必须是正常成交价格
E．可比实例必须是一次性付款

多项选择题房地产价格的形成条件有( )。

A．购买力
B．稀缺性
C．有效需求
D．有用性
E．买卖双方的意愿

多项选择题用成本法估价，一般可以分为下列几个步骤进行( )。

A．搜集同一供求圈类似房地产价格
B．搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料
C．估算重新购建价格
D．估算折旧
E．求取积算价格