多项选择题

运用收益法对房地产进行估价，一般分为的几个步骤为( )等。

A．搜集估价对象房地产收入和费用的资料
B．估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益
C．进行统计对比
D．选用适当的资本化率或折现率
E．选用适宜的收益法计算公式求出收益价格

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