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多项选择题

下列有关契税的表述，正确的是( )。

A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，都需缴纳契税
C．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
E．契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋
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热门试题

多项选择题直接导致市场失灵的原因有( )。

A．外部性
B．垄断
C．排他性物品的生产
D．信息不完全
E．政府对市场的管理和协调

多项选择题耕地占用税实行定额税率，具体分( )4个档次。

A．以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，2～10元/m2
B．人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，1.6～8元/m2
C．人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，1.3～6.5元/m2
D．人均耕地在3亩以上的地区，1～5元/m2
E．人均耕地在3亩以上的地区，1.3～6.5元/m2

多项选择题下列关于违约责任方式中的定金罚则，表述错误的是( )。

A．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
B．给付定金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还定金
C．收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
D．定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚
E．如果当事人约定的定金比例超过了20%，整个定金条款无效

多项选择题下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是( )。

A．金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记
B．批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请
C．拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章
D．个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由
E．个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更

多项选择题下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )。

A．抵押人到期未偿还债务的
B．抵押人擅自处分抵押房地产的
C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E．未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的