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多项选择题

下列关于违约责任方式中的定金罚则，表述错误的是( )。

A．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
B．给付定金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还定金
C．收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
D．定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚
E．如果当事人约定的定金比例超过了20%，整个定金条款无效

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热门试题

多项选择题下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是( )。

A．金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记
B．批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请
C．拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章
D．个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由
E．个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更

多项选择题下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )。

A．抵押人到期未偿还债务的
B．抵押人擅自处分抵押房地产的
C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E．未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

多项选择题下列关于工程量清单的表述中，不正确的是( )。

A．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B．工程量清单是按照招标要求和施工图内容，依据统一的工程量计算规则。统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格
C．工程量清单是由招标人编制并作为招标文件的一部分
D．工程量清单是指投标文件的组成部分
E．工程量清单中的工程量应作为结算时的依据

多项选择题下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有( )。

A．以投资估算价控制设计方案的选择
B．用预算造价控制施工图设计
C．通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商
D．合同管理
E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

单项选择题拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( )。

A．货币补偿
B．产权调换
C．产权调换或货币补偿
D．产权调换及货币补偿