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多项选择题

A．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的……

下列关于房地产抵押的论述，正确的是( )。

A．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，并可超出其余额部分
C．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
D．抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力
E．房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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热门试题

多项选择题下列有关契税的表述，正确的是( )。

A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，都需缴纳契税
C．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
E．契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋

多项选择题直接导致市场失灵的原因有( )。

A．外部性
B．垄断
C．排他性物品的生产
D．信息不完全
E．政府对市场的管理和协调

多项选择题耕地占用税实行定额税率，具体分( )4个档次。

A．以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，2～10元/m2
B．人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，1.6～8元/m2
C．人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，1.3～6.5元/m2
D．人均耕地在3亩以上的地区，1～5元/m2
E．人均耕地在3亩以上的地区，1.3～6.5元/m2

多项选择题下列关于违约责任方式中的定金罚则，表述错误的是( )。

A．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
B．给付定金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还定金
C．收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
D．定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚
E．如果当事人约定的定金比例超过了20%，整个定金条款无效

多项选择题下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是( )。

A．金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记
B．批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请
C．拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章
D．个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由
E．个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更

多项选择题下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )。

A．抵押人到期未偿还债务的
B．抵押人擅自处分抵押房地产的
C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E．未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

多项选择题下列关于工程量清单的表述中，不正确的是( )。

A．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B．工程量清单是按照招标要求和施工图内容，依据统一的工程量计算规则。统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格
C．工程量清单是由招标人编制并作为招标文件的一部分
D．工程量清单是指投标文件的组成部分
E．工程量清单中的工程量应作为结算时的依据

多项选择题下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有( )。

A．以投资估算价控制设计方案的选择
B．用预算造价控制施工图设计
C．通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商
D．合同管理
E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

单项选择题拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( )。

A．货币补偿
B．产权调换
C．产权调换或货币补偿
D．产权调换及货币补偿

单项选择题房产分户图的比例尺一般为( )。

A．1:100
B．1:200
C．1:500
D．1:8000