对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

多项选择题开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

A．经营费用
B．销售费用
C．管理费用
D．不可预见费用
E．财务费用

多项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

A．资金来源
B．资金成本
C．项目风险
D．机会成本
E．预期利润

多项选择题根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

A．经营利润
B．利润总额
C．税后利润
D．未分配利润
E．可分配利润

多项选择题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

A．销售收入
B．补贴收入
C．出租收入
D．营业外收入
E．经营收入

单项选择题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。

A．7.1%
B．12.0%
C．13.1%
D．19.1%