A．利息备付率B．资产负债率C．偿债备付率D．速动比率E．流动比率下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算……

多项选择题对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

A．利息备付率
B．资产负债率
C．流动比率
D．偿债备付率
E．速动比率

多项选择题开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

A．经营费用
B．销售费用
C．管理费用
D．不可预见费用
E．财务费用

多项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

A．资金来源
B．资金成本
C．项目风险
D．机会成本
E．预期利润

多项选择题根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

A．经营利润
B．利润总额
C．税后利润
D．未分配利润
E．可分配利润

多项选择题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

A．销售收入
B．补贴收入
C．出租收入
D．营业外收入
E．经营收入

单项选择题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。

A．7.1%
B．12.0%
C．13.1%
D．19.1%

单项选择题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（）。

A．小于20%
B．满足目标收益率要求
C．大于20%
D．不满足目标收益率要求

单项选择题相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A．投资利润率
B．投资回报率
C．资本金利润率
D．资本金净利润率

单项选择题某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为（）。

A．37.5%
B．75%
C．150%
D．113%

单项选择题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期，年利率为5%，按年等额还款抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%