管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和（）。

单项选择题盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与（）的平衡关系的方法。

A．固定成本
B．变动成本
C．盈利
D．机会成本

单项选择题房地产投资的弊端不包括（）。

A．变现性差
B．投资数额巨大
C．投资回收期较长
D．政府难以支持

单项选择题以下不是房地产投资信托特征的是（）。

A．流动性好
B．高现金汇报
C．市场价值不稳定
D．抵御通货膨胀

单项选择题在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的（）。

A．市场供求关系
B．房地产管理部门
C．业主的愿望
D．建筑质量

单项选择题房地产投资的经济效果主要表现为（）。

A．销售收入
B．开发利润
C．成本利润率
D．投资收益率

单项选择题当计息周期小于1年时，名义利率r与实际利率i的关系是（）。

A．i＝r
B．i＞r
C．i＜r
D．i＝1+r

单项选择题对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和（）等方面。

A．物业增值
B．管理费
C．契税
D．机会成本

单项选择题房地产投资的收益，包括投资回收和（）两个部分。

A．投资风险
B．投资利率
C．投资现值
D．投资回报

单项选择题个人住房贷款包括商业性住房贷款和（）两种类型。

A．企业住房贷款
B．等额本金方式
C．政策性住房抵押贷款
D．等额本息方式

单项选择题房地产投资信托的风险不包括（）。

A．经营风险
B．市场风险
C．利率风险
D．操作风险