以下不是房地产投资信托特征的是（）。

单项选择题在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的（）。

A．市场供求关系
B．房地产管理部门
C．业主的愿望
D．建筑质量

单项选择题房地产投资的经济效果主要表现为（）。

A．销售收入
B．开发利润
C．成本利润率
D．投资收益率

单项选择题当计息周期小于1年时，名义利率r与实际利率i的关系是（）。

A．i＝r
B．i＞r
C．i＜r
D．i＝1+r

单项选择题对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和（）等方面。

A．物业增值
B．管理费
C．契税
D．机会成本

单项选择题房地产投资的收益，包括投资回收和（）两个部分。

A．投资风险
B．投资利率
C．投资现值
D．投资回报

单项选择题个人住房贷款包括商业性住房贷款和（）两种类型。

A．企业住房贷款
B．等额本金方式
C．政策性住房抵押贷款
D．等额本息方式

单项选择题房地产投资信托的风险不包括（）。

A．经营风险
B．市场风险
C．利率风险
D．操作风险

单项选择题债务资金筹措的主要渠道有信贷资金和（）。

A．自有资金
B．企业资金
C．预售期房
D．债券融资

单项选择题假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为（）。

A．10%
B．15%
C．5%
D．9%

单项选择题因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率（）。

A．提高
B．降低
C．无变化
D．为零