城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和（）。

单项选择题建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（）约定的内容。

A．物业服务合同 
B．前期物业服务合同 
C．物业总平面图 
D．管理规约

单项选择题关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（）。

A．业主可以设立业主大会，选举业主委员会 
B．业主必须设立业主大会，选举业主委员会 
C．地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 
D．业主大会由物业管理区域内全体业主组成

单项选择题根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（）。

A．首次制定业主大会议事规则 
B．首次制定建筑物及其附属设施的管理规约 
C．首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金 
D．首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

单项选择题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A．业主 
B．车主 
C．物业管理 
D．开发建设单位经营

单项选择题建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于（）。

A．物业共有部分的养护 
B．物业共有部分的能源费支出 
C．业主委员会工作经费开支 
D．物业共有部分的维修