下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（）。

单项选择题某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元 m2（按建筑面积计），预测能够以8000元 m2（按建筑面积计）的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元 m2。

A．3000
B．5000
C．7500
D．8000

单项选择题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（）。

A．1.07
B．1.47
C．2.07
D．3.33

单项选择题某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（）。

A．45.05%
B．49.31%
C．58.86%
D．63.6%

单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（）。

A．10.0%
B．14.0%
C．25.0%
D．35.0%

单项选择题房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。

A．利润总额
B．投资利润
C．税后利润
D．可分配利润