A.乙<丙<甲 B.甲<乙<丙 C.丙<甲<乙 D.乙<甲<丙
单项选择题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是()。
A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布 B.蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理 C.解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上 D.蒙特卡洛法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
单项选择题某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元 m2(按建筑面积计),预测能够以8000元 m2(按建筑面积计)的销售价格实现鱼部销售,则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元 m2。
A.3000 B.5000 C.7500 D.8000
单项选择题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元,各项成本费用为3.4万元,其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是()。
A.1.07 B.1.47 C.2.07 D.3.33
单项选择题某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项目土地增值税后的开发成本利润率为()。
A.45.05% B.49.31% C.58.86% D.63.6%
单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为()。
A.10.0% B.14.0% C.25.0% D.35.0%
单项选择题房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为()。
A.利润总额 B.投资利润 C.税后利润 D.可分配利润
单项选择题银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式,并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式,该家庭在还贷期间,除最后1个月外,其他各月的月供负担减少了()元。
A.137.5 B.410.2 C.432.2 D.452.2
单项选择题银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%,则名义年利率是()。
A.7.02% B.7.04% C.7.50% D.7.85%
单项选择题房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。
A.购买价格 B.容积率及有关设计参数 C.空置率 D.运营费用
单项选择题一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于()竞争者。
A.从容不迫型 B.选择型 C.凶猛型 D.随机型