物业管理企业的工作内容，基本可以分为（）。

多项选择题房地产开发项目评估报告中的项目经济效益评价部分应该包括（）。

A．现金流量分析
B．风险分析
C．资金来源与运用分析
D．贷款偿还分析

多项选择题房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

A．销售收入
B．全投资
C．自有资金
D．出租期或出售期

多项选择题房地产投资过程中的风险管理包括风险的（）。

A．识别
B．控制
C．转移
D．评估

多项选择题导致房地产市场价格上升的原因包括（）。

A．土地供应减少
B．有效需求增加
C．房地产开发成本下降
D．通货膨胀率下降

多项选择题（）等是影响物业租金收益主要因素。

A．公司职员工资水平的高低
B．宏观经济形势
C．供求关系
D．位置

单项选择题从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解（）的市场和需求。

A．期望
B．最好
C．潜在
D．过去

单项选择题财务内部收益率是指项目在（）内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。

A．建筑施工期
B．开发或经营期
C．建筑物经济寿命期
D．建筑物自然寿命期

单项选择题收益性物业管理的对象为（）。

A．物业所有者
B．物业使用者
C．建筑物及其附属设施
D．土地

单项选择题收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、（）和有关税费。

A．管理费
B．服务及设备费用
C．保险费
D．职员工资

单项选择题风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的（）。

A．投资规划
B．投资回收期
C．投资方向
D．投资收益水平