房地产投资过程中的风险管理包括风险的（）。

多项选择题导致房地产市场价格上升的原因包括（）。

A．土地供应减少
B．有效需求增加
C．房地产开发成本下降
D．通货膨胀率下降

多项选择题（）等是影响物业租金收益主要因素。

A．公司职员工资水平的高低
B．宏观经济形势
C．供求关系
D．位置

单项选择题从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解（）的市场和需求。

A．期望
B．最好
C．潜在
D．过去

单项选择题财务内部收益率是指项目在（）内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。

A．建筑施工期
B．开发或经营期
C．建筑物经济寿命期
D．建筑物自然寿命期

单项选择题收益性物业管理的对象为（）。

A．物业所有者
B．物业使用者
C．建筑物及其附属设施
D．土地

单项选择题收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、（）和有关税费。

A．管理费
B．服务及设备费用
C．保险费
D．职员工资

单项选择题风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的（）。

A．投资规划
B．投资回收期
C．投资方向
D．投资收益水平

单项选择题一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为（）。

A．50%
B．150%
C．135%
D．25%

单项选择题房地产开发企业所得税主要是对企业年（）征收的一种税。

A．租售收入
B．所得额
C．扣除成本的销售收入
D．营业额

单项选择题某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（）。

A．0.4
B．2.4
C．1.2
D．2.5