多项选择题

下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

A．主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式
B．正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求
C．位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化
D．当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等
E．良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额

<上一题目录下一题>

热门试题

多项选择题以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

A．净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
B．供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
C．空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
D．如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平
E．供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

多项选择题政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。

A．市场价值
B．投资
C．工期
D．质量
E．安全

多项选择题下列属于债务融资市场渠道的是( )。

A．房地产企业上市
B．抵押型REIT
C．权益型REIT
D．抵押贷款支持证券
E．退休基金

多项选择题投资机会研究的主要内容有( )。

A．地区情况和经济政策
B．资源条件和劳动力状况
C．社会条件和地理环境
D．人文因素和气候环境
E．国内外市场情况

多项选择题房地产开发前期的规划管理体现在( )，

A．开发项目的选址审批
B．核发《建设工程施工许可证》
C．规划方案及初步设计审批
D．核发《建设用地规划许可》
E．投资决策