多项选择题

以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

A．净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
B．供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
C．空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
D．如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平
E．供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

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热门试题

多项选择题政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。

A．市场价值
B．投资
C．工期
D．质量
E．安全

多项选择题下列属于债务融资市场渠道的是( )。

A．房地产企业上市
B．抵押型REIT
C．权益型REIT
D．抵押贷款支持证券
E．退休基金

多项选择题投资机会研究的主要内容有( )。

A．地区情况和经济政策
B．资源条件和劳动力状况
C．社会条件和地理环境
D．人文因素和气候环境
E．国内外市场情况

多项选择题房地产开发前期的规划管理体现在( )，

A．开发项目的选址审批
B．核发《建设工程施工许可证》
C．规划方案及初步设计审批
D．核发《建设用地规划许可》
E．投资决策

多项选择题下列有关可行性研究四个阶段的分析正确的是( )。

A．按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经相关有权审批单位就项目可行性研究报告进行评估论证
B．详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±3%，所需费用，小型项目约占投资的 0.5%～1.0%，大型复杂的工程约占0.2%～0.5%
C．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±25%，所需费用约占总投资的0.5%～2.5%
D．投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为~30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%
E．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达±20%。