______在分类平均地价的基础上计算，等于某一城镇内分类平均地价的加权平均值。

单项选择题所选择的城镇应当符合监测目的，在地价水平、地价变动以及人口、面积、社会经济状况等方面能反映该区域整体状况的是______。

单项选择题______是指农用地在某一段时期内，土地价格升高或降低的幅度，也称农用地地价指数。

单项选择题______是在农用地的一定区域内设定的，其土地质量和土地利用条件等特征在该区域内具有代表性，使用状况相对稳定又起示范作用的地块。

单项选择题以简陋住宅为主的居住用地是______。

单项选择题当待估宗地的土地使用年期与______所设定法定最高出让年期不一致时，就需要进行年期修正。

单项选择题剩余法对于房地产开发项目，其基本公式为______。

单项选择题______按照“客观、真实、公正”的要求，独立进行估价业务活动，对土地估价结果独立承担责任，并定期将业绩清单上报土地行政主管部门备案，接受监督。

单项选择题土地估价机构根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米350元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的25%，假定综合还原率为6%，总建筑面积为20000m2，可出租率为80%，则所开发房地产的总价可确定为______万元。

单项选择题土地估价人员若选择的比较交易案例的成交地价为680元 m2，对应土地使用权年期为28年，而待估宗地的出让年期为36年，土地还原率取6%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元 m2。

单项选择题成本逼近法中，已开发土地的地价公式为______。