______是指农用地在某一段时期内，土地价格升高或降低的幅度，也称农用地地价指数。

单项选择题______是在农用地的一定区域内设定的，其土地质量和土地利用条件等特征在该区域内具有代表性，使用状况相对稳定又起示范作用的地块。

单项选择题以简陋住宅为主的居住用地是______。

单项选择题当待估宗地的土地使用年期与______所设定法定最高出让年期不一致时，就需要进行年期修正。

单项选择题剩余法对于房地产开发项目，其基本公式为______。

单项选择题______按照“客观、真实、公正”的要求，独立进行估价业务活动，对土地估价结果独立承担责任，并定期将业绩清单上报土地行政主管部门备案，接受监督。

单项选择题土地估价机构根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米350元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的25%，假定综合还原率为6%，总建筑面积为20000m2，可出租率为80%，则所开发房地产的总价可确定为______万元。

单项选择题土地估价人员若选择的比较交易案例的成交地价为680元 m2，对应土地使用权年期为28年，而待估宗地的出让年期为36年，土地还原率取6%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元 m2。

单项选择题成本逼近法中，已开发土地的地价公式为______。

单项选择题______是将比较实例与估价对象地块在某一方面的差异折算为价格差异的百分率来修正比较实例价格的方法。

单项选择题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为20万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加2万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为______万元。