下列属于房地产价格特征的是( )。

单项选择题某建筑物的建筑面积为200 m2，有效年龄为12年，重置价格为800元 m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。

单项选择题重置价格通常( )重建价格。

单项选择题某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

单项选择题假设建筑物重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年，此时建筑物的每年折旧额是( )万元。

单项选择题在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，一般也是采用（）估价。

A．成本法
B．假设开发法
C．收益法
D．比较法

单项选择题在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由( )构成。

单项选择题建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，属于( )。

单项选择题( )是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。

单项选择题某面积为5000 m2的房地产开发用地，市场价格(楼面地价)为800元 m2，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为( )。

单项选择题房地产的重新购建价格中，对于有特殊保护价值的建筑物，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物，适用( )。