甲房地产经纪机构准备拓展中低档二手房经纪业务，该机构应该在（）媒体上投放广告，才能达到既实现拓展业务又节省资金的目的。

多项选择题下列关于房地产价格咨询的表述中，不正确的有（）。

A．房地产价格咨询旨在提供一种价格参考，因此须借助房地产估价师来完成
B．房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，只是价格判断，不需要借助房地产估价的基本理论和方法
C．房地产经纪人员从事房地产价格咨询提供的评估价格不具有鉴证性
D．房地产经纪人员给委托方的估价结果可以是一个确切值，也可以是一个价格区间
E．房地产经纪人员可以站在委托人的立场上进行房地产价格估算，在合法的原则下，满足委托人利益最大化目标

多项选择题房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

A．购房者的实际经济承受能力
B．利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
C．公积金贷款手续办理的难度
D．贷款期限
E．通货膨胀率

多项选择题对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

A．该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B．该房地产的上一次交易情况
C．该房地产的出租情况
D．该房地产的抵押、查封情况
E．该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

多项选择题下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

A．房屋所有权是一种绝对权
B．房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C．房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D．房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E．房屋区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

多项选择题下列关于新建商品房经纪业务与二手房经纪业务的表述中，正确的有（）。

A．从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式；二手房经纪业务以居间方式为主
B．房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平；二手房经纪业务需要提供差异化服务
C．开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高；开展二手房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高
D．新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单；二手房经纪业务的佣金结算相对较复杂
E．新建商品房经纪业务以机构客户为主：二手房经纪业务单纯面向个体客户