下列关于房地产价格咨询的表述中，不正确的有（）。

多项选择题房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

A．购房者的实际经济承受能力
B．利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
C．公积金贷款手续办理的难度
D．贷款期限
E．通货膨胀率

多项选择题对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

A．该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B．该房地产的上一次交易情况
C．该房地产的出租情况
D．该房地产的抵押、查封情况
E．该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

多项选择题下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

A．房屋所有权是一种绝对权
B．房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C．房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D．房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E．房屋区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

多项选择题下列关于新建商品房经纪业务与二手房经纪业务的表述中，正确的有（）。

A．从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式；二手房经纪业务以居间方式为主
B．房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平；二手房经纪业务需要提供差异化服务
C．开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高；开展二手房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高
D．新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单；二手房经纪业务的佣金结算相对较复杂
E．新建商品房经纪业务以机构客户为主：二手房经纪业务单纯面向个体客户

多项选择题房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

A．房地产标的物信息
B．与标的房地产相关的市场信息
C．委托方信息
D．政府机构信息
E．非类似房产的成交记录