房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

多项选择题对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

A．该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B．该房地产的上一次交易情况
C．该房地产的出租情况
D．该房地产的抵押、查封情况
E．该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

多项选择题下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

A．房屋所有权是一种绝对权
B．房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C．房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D．房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E．房屋区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

多项选择题下列关于新建商品房经纪业务与二手房经纪业务的表述中，正确的有（）。

A．从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式；二手房经纪业务以居间方式为主
B．房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平；二手房经纪业务需要提供差异化服务
C．开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高；开展二手房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高
D．新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单；二手房经纪业务的佣金结算相对较复杂
E．新建商品房经纪业务以机构客户为主：二手房经纪业务单纯面向个体客户

多项选择题房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

A．房地产标的物信息
B．与标的房地产相关的市场信息
C．委托方信息
D．政府机构信息
E．非类似房产的成交记录

多项选择题下列关于房地产代理合同主要条款内容的表述中，正确的有（）。

A．房地产代理服务事项是代理合同的明示条款
B．无民事行为能力的房地产权利人经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
C．当事人需要在合同中明确合同的履行地点和履行方式
D．酬金的标准是合同的主要条款，但不是合同的明示条款
E．合同中没有约定违约责任的，违约方可以不承担违约责任