A.帮助确定项目的基本特征B.为项目的可行性研究提供依据C.协助政府编制相关规划D.评估项目的社会影响
单项选择题在房地产策划中,投资估算的目的之一是()
A.确定项目的市场竞争力B.评估项目的社会文化影响C.提高投资者的投资信心D.估算项目实施过程中可能发生的风险
单项选择题在房地产策划师进行投资估算时,贴现率的选择对净现值(NPV)的计算结果产生重要影响。贴现率通常被视为衡量投资项目盈利能力的关键因素。以下描述最准确地反映了贴现率的选择对NPV计算结果的影响是()
A.选择较高的贴现率会导致NPV偏高,增加项目盈利预期B.选择较低的贴现率会导致NPV偏高,低估项目盈利预期C.贴现率的选择对NPV没有实质性影响,只是用于计算折现现金流D.贴现率的选择直接影响NPV的正负,高贴现率使得NPV更易为负
单项选择题在投资估算中,折旧费用通常被纳入()考虑。
A.管理费用B.财务费用C.直接费用D.间接费用
单项选择题房地产项目投资成本中,项目贷款的利率水平会影响到()
A.土地购置费用B.建筑设计费用C.建设期利息D.营销推广费用
单项选择题在房地产项目投资中,()是指在项目投产后,为了维持正常运营而需要支付的费用。
A.建设期利息B.地产税C.管理费用D.担保费用