多项选择题

关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。

A、投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
B、投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C、市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D、评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E、在某一时点，投资价值是惟一的

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热门试题

多项选择题物业价格构成中包括了（）。

A、土地取得成本
B、开发成本
C、投资利息
D、物业折旧
E、开发利润

单项选择题下列关于建筑物的有效年龄的表述，不正确的是（）。

A、是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数
B、建筑物的经济寿命减去有效年龄之后是剩余经济寿命
C、当建筑物维修养护正常时，其有效年龄与实际年龄相当
D、是指估价时点时的建筑物状况和效用所显的年龄

单项选择题（）是指建筑物从竣工验收合格之日起至对物业价值不再有贡献时止的时间。

A、自然寿命
B、有效年龄
C、经济寿命
D、实际年龄

单项选择题一个高档住宅区附近兴建了一座工厂，该居住区的物业价值下降，这是一种（）。

A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧

单项选择题关于重置价格和重建价格的下列表述中，不正确的是（）。

A、重置价格又称重置成本
B、重置价格通常要比重建价格高
C、一般建筑物适用重置价格
D、有特殊保护价值的建筑物适用重建价格