在接受保证前，只有认为保证人拥有足够的代偿能力时才能接受这种方式，对保证的评估主要包括（）

多项选择题评价保证人的保证能力，主要评估保证人的（）

A.资信情况 
B.财务状况
C.代偿能力现实状况 
D.代偿能力变动趋势 
E.现金流量和盈利能力

多项选择题审核担保品或担保人的合格性，主要审核（）

A. 担保人或担保品必须符合法律规定
B. 提供担保的内部批准程序合规
C. 提供担保的审批或授权合规
D. 担保人或担保品必须具备担保能力
E. 担保人的资信情况

多项选择题依据物权法，关于抵押与租赁，下列说法正确的有（）

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响
B.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
C.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
E.处置抵押财产的，承租人在同等条件下有优先购买权

多项选择题经建设银行认可的具有较强代为清偿能力的、无重大债权债务纠纷的以下（）可以接受为保证人

A.金融机构
B.从事符合国家法律、法规的生产经营活动的企业法人
C.从事经营活动的事业法人
D.其他经济组织
E.自然人

多项选择题房地产开发项目中预售和销售收入包括（）等项目销（预）售收入

A.定金
B.首付款
C.一次性付款
D.分期付款
E.个人住房贷款（不含个人住房贷款保证金）