房屋买卖双方在房屋买卖合同订立时，为担保合同的履行，依据法律规定或者双方规定，买方按买卖价款的一定比例，预先给付卖方的钱款是（）。

单项选择题将房地产交易资金监管专用账户内资金划转到卖方账户的前提条件是（）。

A.完成房屋所有权转移登记
B.完成房屋查验
C.卖方将钥匙交于买方
D.买方办理完贷款

单项选择题在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.签署定金合同
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管

单项选择题根据有关法律法规，禁止房地产经纪机构在房地产经纪活动中从事的活动是（）。

A.协助交易双方规避税费
B.房源广告宣传
C.代办过户服务
D.开设资金监管专用账户

单项选择题表明房屋所有权已转移的时间节点是（）。

A.签署房屋买卖合同
B.交付房屋钥匙
C.完成房屋所有权转移登记
D.完成房屋转让合同网上签约

单项选择题根据《城市房地产管理法》，必须进行备案登记和合同是（）。

A.房屋租赁合同
B.房屋买卖贷款合同
C.新建商品房预售合同
D.房地产经纪服务合同

单项选择题关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

A.如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
B.如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
C.按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
D.通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

单项选择题通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人
B.承租人
C.物业服务企业
D.房地产经纪机构

单项选择题下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。

A.未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
B.不在合同约定分摊的共有面积
C.将商品房销售广告和宣传资料写入合同
D.不在合同中约定合同备案有关内容

单项选择题房地产开发企业与买方就某格式条款的理解产生争议，法院对于该争议的正确处理方式是（）。

A.在有通常理解的情况下，按照通常理解予以解释
B.在有通常理解的情况下，按照法官自己的理解予以解释
C.应当作出有利于买方的解释
D.应当作出有利于房地产开发企业的解释

单项选择题在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）

A.项目开发进度
B.项目价格
C.项目销售价格
D.房地产开发企业财务状况