下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。

单项选择题房地产开发企业与买方就某格式条款的理解产生争议，法院对于该争议的正确处理方式是（）。

A.在有通常理解的情况下，按照通常理解予以解释
B.在有通常理解的情况下，按照法官自己的理解予以解释
C.应当作出有利于买方的解释
D.应当作出有利于房地产开发企业的解释

单项选择题在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）

A.项目开发进度
B.项目价格
C.项目销售价格
D.房地产开发企业财务状况

单项选择题丁某将其所有的房屋出租给吴某，在承租期内，未经吴某同意将房屋出售给金某，并签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是（）。

A.房屋所有权归吴某
B.丁某有权让吴某搬离该房屋
C.吴某有权主张该买卖合同无效
D.金某无权让吴某搬离该房屋

单项选择题在签订存量房买卖合同时，房屋的图纸等资料（）。

A.另行提供，不作为买卖合同的组成部分
B.附在买卖合同内或者合作合同附件，作为买卖合同的一部分
C.附在物业服务合同中，不作为买卖合同的一部分
D.交付给物业服务企业，不作为买卖合同的一部分

单项选择题存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）。

A.双方当事人的姓名
B.房屋的坐落
C.房屋的面积
D.房屋历史交易情况

单项选择题买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）

A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁

单项选择题某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同
B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同
C.要求买卖双方自行拟定合同
D.强制使用房地产经纪机构提供的合同

单项选择题关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。

A.商品房卖方单方办理
B.商品房买方单方办理
C.商品房买卖双方共同办理
D.不能由房地产经纪机构代办

单项选择题在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

A.商品房买卖合同
B.商品房认购协议书
C.商品房预售合同
D.商品房租赁合同

单项选择题下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

A.发布房源信息
B.签订房地产经纪服务合同
C.使用房地产经纪服务合同推荐文本
D.编制房屋状况说明书