关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。

多项选择题下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。

A．已签订房屋买卖合同
B．已办妥抵押预告登记
C．已办妥商业用房所有权转移登记
D．已签订借款合同

多项选择题个人二手商用房贷款实地调查内容包括（）。

A．实地调查抵押房产经营或租金收入
B．实地调查房产周边情况
C．实地调查时应拍摄必要的影像资料
D．实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一

多项选择题个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

A．抵押物为借款人所购商用房
B．不能为商住两用房
C．房屋不存在空置情况
D．不能为产权式酒店

多项选择题下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

A．为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B．一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C．对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D．保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

多项选择题为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

A．优选实力较强的开发商合作
B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C．要求开发商缴纳一定比例的保证金
D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款