下列房屋属于不得出租的情形的有（）。

多项选择题《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

多项选择题根据转让的方式房地产转让可分为（）。

A、有偿
B、无偿
C、地面上有建筑物的转让
D、地面上无建筑物的转让
E、出让方式取得的土地使用权转让

多项选择题下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

A、房地产买卖
B、房地产入股
C、房地产继承
D、房地产抵债
E、房地产赠与

多项选择题房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A、各类房屋的抵押价格
B、各类房屋的租赁价格
C、各类房屋的重置价格
D、基准地价
E、标定地价

多项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

A、土地有偿有期限使用制度
B、房地产价格申报制度
C、房地产价格评估制度
D、住宅专项维修资金制度
E、房地产价格评估人员资格认证制度