《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

单项选择题某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。

A、甲银行优先受偿
B、按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C、乙银行优先受偿
D、按两家银行的债权比例受偿

单项选择题《物权法》规定抵押权自（）时设立。

A.合同签订
B.登记
C.合同变更
D.合同盖章

单项选择题抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由（）负担。

A.抵押权人
B.抵押人
C.中介公司
D.保险公司

单项选择题以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（）通过，但企业章程另有约定的除外。

A.工会
B.职工（代表）大会
C.董事会或者股东大会
D.监事会或者股东大会

单项选择题下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

A.目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B.以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
C.以转移占有的方式抵押给贷款银行
D.以不转移占有的方式抵押给贷款银行