某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为＿＿＿＿＿年。

单项选择题我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。

A.该宗土地的基准地价
B.该宗土地的标定地价
C.按国家规定所确定的最低价
D.该宗土地地前三年的平均价格

单项选择题同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。

A.建筑结构 
B.景观 
C.附属设备 
D.权益

单项选择题2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为()年。

A．38 
B．40 
C．37 
D．50

多项选择题对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。

A．成本法
B．收益法
C．假设开发法
D．基准地价修正法

单项选择题该房地产的现状为()。

A．建设用地
B．在建工程
C．期房
D．现房