同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。

单项选择题2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为()年。

A．38 
B．40 
C．37 
D．50

多项选择题对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。

A．成本法
B．收益法
C．假设开发法
D．基准地价修正法

单项选择题该房地产的现状为()。

A．建设用地
B．在建工程
C．期房
D．现房

单项选择题该开发用地的土地使用期限为()年。

A．30
B．40
C．50
D．70

单项选择题某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元／平方米。

A．1000
B．2000
C．4000
D．8000