多项选择题

下列关于成本法的说法错误的是()。

A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B.成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)
C.成本法中的“成本”是价格(包含利润)
D.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值
E.从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入

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热门试题

多项选择题市场法中房地产状况调整包括()。

A.区域因素状况修正
B.权益状况修正
C.实物状况修正
D.区位状况修正
E.个别因素状况修正

多项选择题建立价格可比基础包括的方面是()。

A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一币种和货币单位
D.统一交易日期
E.统一面积单位

多项选择题一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容()。

A.交易双方的基本情况和交易目的
B.交易实例房地产的状况
C.选取可比实例
D.成交价格
E.付款方式

多项选择题下列属于市场法估价步骤的有（）。

A.搜集交易实例
B.核算交易成本
C.选取可比实例
D.对可比实例成交价格进行处理
E.求取估价对象价值

单项选择题()是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

A.营销策划报告
B.市场价格调研报告
C.可行性研究报告
D.估价报告