房地产抵押权自（）设立。

单项选择题下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
B.房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
C.代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

单项选择题抵押房地产价值通常采用抵押房地产的（）。

A.市场价值
B.挂牌价值
C.评估价值
D.抵押价值

单项选择题下列费用中，通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的是（）。

A.水电费、燃气费
B.押金
C.购房首付款
D.定金

单项选择题出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

A.《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅维修说明书》
D.《住宅维修保证书》

单项选择题下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。

A.定金
B.押金
C.保险
D.房款