出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

单项选择题下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。

A.定金
B.押金
C.保险
D.房款

单项选择题在无特别约定情况下，出租房屋的维修责任由（）承担。

A.承租人
B.出租人
C.物业公司
D.中介机构

单项选择题同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的
B.合同成立在先的
C.合同约定租金多的
D.已经合法占有租赁房屋的

单项选择题房地产经纪服务合同的保存期限不少于（）年。

A.3
B.5
C.8
D.10

单项选择题新建商品房户外查验的内容不包括（）。

A.入户门
B.配套设施
C.建筑物外饰面
D.采光情况

单项选择题新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供（）。

A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证

单项选择题新建商品房只有具备了（）才可以入住。

A.建设工程竣工验收备案证明
B.住宅质量保证书
C.住宅使用说明书
D.前期物业管理合同

单项选择题同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。

A.已办理登记备案手续的
B.承租人已合法占有租赁房屋的
C.合同成立在先的
D.承租人与出租人关系亲密的

单项选择题房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。

A.延续
B.注销
C.变更
D.撤销

单项选择题下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。

A.存量房买卖合同
B.商品房租赁合同
C.商品房认购协议
D.商品房预售合同