某一（房地产）投资的风险，即资产的减值，是（）风险。

单项选择题（）是说明一投资项目能获取足够的收益、偿还债务和取得利润的可能性，它是借贷双方决策的关键因素。

A.投资预测
B.估价
C.投资估算
D.可行性

单项选择题预测就是充分利用现有资料、信息求取（）。

A.盈利
B.贴现值
C.未来期望收益
D.未来值

多项选择题保证合同的主要内容应包括（）。

A.被保证的主债权种类、数额
B.债务人履行债务的期限
C.保证的方式及担保的范围
D.合同双方的经营能力
E.保证期限及双方认可的其他事项

多项选择题保证的性质包括（）。

A.人身性
B.从属性
C.代偿性
D.转移性
E.独立性

多项选择题保证是以保证人的全部资产提供的担保，因此以下正确的的是（）。

A.保证人负无限责任
B.保证易于设定和执行
C.保证没有特定的财产
D.保证就是确保无风险
E.保证执行可能很容易也可能非常困难

多项选择题根据《担保法》规定，可以质押的权利包括（）。

A.汇票、支票、本票、债券
B.依法可以转让的股份、股票
C.依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权
D.依法可以质押的其他权利
E.存款单、仓单、提单、罚单

多项选择题质权人具有的权利有（）。

A.质权人享有占有质物的权利
B.债务人不履行债务，质权人未受清偿时可以与出质人协商，决定变卖质物的方式并优先受偿
C.在质物有损坏或价值明显减少时，如果有侵害质权人权利时，质权人可以要求出质人提供相应的担保
D.质权人可以在任何情况下变卖质物清偿
E.质权人有权收取质物所生的孳息

多项选择题关于质押与抵押的区别正确的是（）。

A.质权人对质押财产享有占有权，质押在质物转移给质权人时生效；抵押不需转移抵押物，抵押自登记之日起生效。
B.质押中质物的孳息由质权人占有，抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取。
C.质押中，在债务人期满未履行其还本付息义务的，质权人可以独立做出决定依法处置质物而优先受偿；抵押中，抵押权人享有请求权，无权直接处置抵押物。
D.质押物必须是质押人所有物，抵押物可以是第三方的财物。
E.质押中质权人对质物有保管的义务，并对此承担相关的法律责任。抵押人不占有抵押物，也没有保管义务。

多项选择题质押与抵押的共同点包括（）。

A.质押品和抵押品都可以拍卖
B.二者都是以取得所押（抵押或质押）财产的价值为目的
C.质权和抵押权都因债权的存在而存在，与债权不可分离
D.都以所押财产的价值优先受偿
E.两者都属于物权的担保方式

多项选择题质押的基本特征包括（）。

A.质权人对质押财产享有占有权
B.质押是抵押的一种特殊形式
C.质权人有决定拍卖或变卖质押财产的权利
D.质权人享有妥善保管质押财产的义务
E.权人对质押物所生孳息享有收益权