质押的基本特征包括（）。

多项选择题期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）

A.签订抵押贷款合同时的期楼抵押登记
B.房屋预期质量登记
C.竣工日期登记
D.房屋竣工通过质量检查和验收后的房屋抵押登记

多项选择题法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）

A.已出租的抵押房屋的承租人
B.共有房屋的其他共有人
C.房屋的物业管理人
D.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人
E.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位

多项选择题房屋拍卖所得的清偿顺序是（）

A.支付处分抵押房屋的费用
B.扣除抵押房屋应承担的税款
C.偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约
D.剩余金额返还抵押人
E.若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿

多项选择题抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。

A.折价
B.拍卖
C.变卖
D.租赁
E.购买

多项选择题物上请求权可以分为以下（）类型

A.停止侵害请求权
B.请求恢复原状或提供额外担保
C.消除危险或排除妨碍请求权
D.请求告知
E.损害赔偿请求权

多项选择题担保贷款按担保的方式不同可以分为（）方式。

A.保证贷款
B.质押贷款
C.抵押贷款
D.抵押（或质押）加保证贷款
E.信用贷款

多项选择题对房地产金融机构而言，信贷资金的来源主要由（）组成。

A.主动负债
B.基本建设拨款
C.借入资金
D.国家贷款
E.同业往来资金

多项选择题下列（）等国际金融机构提供的中长期项目贷款主要用于旧城改造和成片危房的改造，利率比商业银行贷款利率低，期限也较长。

A.世界银行
B.亚洲开发银行
C.苏黎世基金组织
D.国际货币基金组织
E.亚洲货币基金组织

多项选择题银行吸纳的存款是房地产金融机构信贷资金的基本来源和主体，银行存款可分为（）。

A.企业存款
B.本币存款
C.外币存款
D.个人存款
E.基金存款

多项选择题房地产抵押贷款的利率由（）等组成。

A.贷款期限
B.承担的风险
C.资金利用率
D.资金的投资收益
E.安排抵押贷款所发生的运营成本