下列钱款中，属于房地产交易价款的有（）

多项选择题房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有（）。

A.向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款
B.仔细核对委托人的原始资料，确保证件信息填写无误
C.明确约定房地产经纪服务合同内容
D.约定合同生效和废止的日期
E.告知委托人合同空白处不能填写内容

多项选择题中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。

A.房屋出售委托协议
B.房屋承购委托协议
C.房屋出租委托协议
D.房屋承租委托协议
E.房屋销售委托协议

多项选择题房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括（）

A.代理客户与银行签订抵押合同
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

多项选择题业务记录，不仅有文字记录，还包括一些图表和影像资料记录，这些记录要妥善保管。主要包括（）。

A.房地产经纪服务合同
B.房地产交易合同（买卖和租赁合同）
C.房屋状况说明书
D.住宅使用说明书
E.客户分类表

多项选择题下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（）。

A.定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B.押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C.订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D.违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E.保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

多项选择题承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

A.出租人将房屋出售给自己的子女
B.出租人将房屋出售给自己的父母
C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E.善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

多项选择题房屋租赁合同的条款不包括（）。

A.房屋的坐落
B.附属设施设备等室内设施状况
C.装饰、设备标准承诺
D.房屋和室内设施的安全性能
E.交付使用条件及日期

多项选择题存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（）等方面。

A.价格
B.面积
C.燃气
D.房屋交付
E.违约责任

多项选择题《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效（）。

A.损害社会公共利益
B.使用自制的合同文本
C.以合法形式掩盖非法目的
D.以欺诈、胁迫手段订立合同
E.违反法律、行政法规的强制性规定

多项选择题房屋实地查看前的准备工作有（）。

A.提前与委托人约定好查看时间
B.询问委托人房屋的具体位置
C.备好房屋查看的工具
D.注意了解房屋的附加价值
E.注意观察房屋的建筑质量