房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有（）。

多项选择题中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。

A.房屋出售委托协议
B.房屋承购委托协议
C.房屋出租委托协议
D.房屋承租委托协议
E.房屋销售委托协议

多项选择题房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括（）

A.代理客户与银行签订抵押合同
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

多项选择题业务记录，不仅有文字记录，还包括一些图表和影像资料记录，这些记录要妥善保管。主要包括（）。

A.房地产经纪服务合同
B.房地产交易合同（买卖和租赁合同）
C.房屋状况说明书
D.住宅使用说明书
E.客户分类表

多项选择题下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（）。

A.定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B.押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C.订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D.违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E.保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

多项选择题承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

A.出租人将房屋出售给自己的子女
B.出租人将房屋出售给自己的父母
C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E.善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的