对于根本无法成交的客户，房地产经纪人员采取的策略有（）。

多项选择题采用互联网发布房源信息的优势（）。

A.便于查询
B.更新快
C.内容全面直观
D.成本低
E.目标准确

多项选择题房地产经纪人员搜集房源的渠道和方法有（）。

A.利用媒体获取
B.电话接听获取
C.互联网获取
D.联系有关单位获取
E.社区维护获取

多项选择题有效的房源信息，应包含的要素有（）。

A.房地产权利人资料
B.房地产状况
C.房地产挂牌要求
D.是否愿意独家代理
E.带看客户的基本信息

多项选择题新房销售现场接待的流程一般包括（）。

A.及时接待，自我介绍
B.讲解沙盘、模型
C.参观样板房
D.参观周边景观
E.结束参观，直接送走客户

多项选择题新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段主要工作有（）。

A.签订销售代理合同
B.制定营销策划方案
C.准备销售资料
D.积累客户
E.培训销售人员

多项选择题在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

A.引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
B.查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
C.为租赁双方详细讲解合同条款
D.准备租赁备案需要的材料
E.提醒签订合同的注意事项

单项选择题住房寿命对贷款期限的影响说法正确的是（）。

A.住房寿命越长，贷款期限越长
B.住房寿命越短，贷款期限越长
C.住房寿命越短，贷款期限越短
D.住房寿命长短，不影响贷款期限长短

单项选择题抵押权自（）设立。

A.抵押登记时
B.抵押合同签订时
C.借款生效时
D.债权合同签订时

单项选择题业主临时管理规约是由（）制定，买受人签字确认，规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的法律文件。

A.物业服务企业
B.开发建设单位
C.业主大会
D.房地产经纪机构

单项选择题对于有专项维修资金的房屋，房屋买卖交接时，账户中的余额（）。

A.归卖方
B.归买方
C.归物业企业
D.依合同约定处理