业主临时管理规约是由（）制定，买受人签字确认，规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的法律文件。

单项选择题对于有专项维修资金的房屋，房屋买卖交接时，账户中的余额（）。

A.归卖方
B.归买方
C.归物业企业
D.依合同约定处理

单项选择题房地产经纪业务信息的归档应按照（）原则建档。

A.一个客户一份档案
B.一个房屋一份档案
C.一个委托一份档案
D.一个小区一份档案

单项选择题下列关于房地产经纪业务档案管理的要求，说法错误的是（）。

A.业务档案的管理无论经纪机构大小，都要设专职人员
B.业务档案管理人员都应取得国家颁发的资格证书
C.分支机构和房地产经纪人员不能自己截留档案资料
D.房地产经纪业务的相关资料保存期应不少于5年

单项选择题新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。

A.空间大小
B.采光情况
C.装修和设备
D.结构

单项选择题以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时结算的费用是（）。

A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.卫生费

单项选择题房屋查验和交接一般是在（）后进行。

A.不动产转移登记
B.买方拿到房屋钥匙
C.签订完交易合同
D.款项支付完毕

单项选择题王某欲出售一套住房，合同中约定了定金为10万元，实际收受定金5万元。后因卖方违约，应返还定金（）。

A.5万元
B.10万元
C.20万元
D.无需返还

单项选择题在交易资金结算阶段，房地产经纪人员（）。

A.可以收取交易资金监管手续费
B.不得以任何名义收取监管资金手续费
C.对买方的银行贷款作出担保
D.让买卖双方自行了解资金监管协议的内容

单项选择题房地产交易资金交割安全性最高的是（）。

A.交易双方自行交割
B.通过房地产经纪机构交割
C.通过交易平台资金监管
D.交易双方通过银行交割

单项选择题交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。

A.房屋交付之日
B.房屋交验完成
C.户口迁入之时
D.颁发房屋所有权证书