在房地产课税评估中，建立计算机辅助评估系统，运用评估模型对某一区域的房地产进行集中评估，此评估方法是（）

单项选择题如果房地产的抵押价值为市场价值类型，则抵押贷款额度为（）

A.抵押房地产的市场价值
B.抵押房地产的市场价值x（1-贷款折扣比率）
C.抵押房地产的市场价值x（1+贷款折扣比率）
D.抵押房地产的市场价值/（1-贷款折扣比率）

单项选择题某项房地产的转让设定了指定的购买者，则此项房地产评估的价值类型是（）

A.市场价值
B.转让价格
C.清算价值
D.市场价值以外的价值

单项选择题房地产转让评估的目的是（）

A.确定房地产的转让价格
B.确定房地产的转让价值
C.为房地产转让定价提供依据
D.为房地产转让定价提供标准

单项选择题在商服用地中，影响土地价格的区域因素按重要程度排序应为（）

A.商服繁华程度、交通便捷度、城市设施条件、环境优劣度
B.城市设施条件、商服繁华程度、交通便捷度、环境优劣度
C.商服繁华程度、交通便捷度、环境优劣度、城市设施条件
D.商服繁华程度、城市设施条件、交通便捷度、环境优劣度

单项选择题按房地产价值分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）

A.某部分占有的土地份额=该部分房地产价值/总房地产价值/土地总价
B.某部分占有的士地份额=该部分房地产价值x土地总价/总房地产价值
C.某部分占有的土地份额=土地总价/该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分房地产价值/总房地产价值